松戸市で不動産を売却するなら知っておきたい3つのポイント

みなさんこんにちは、木村です。

ブログを書く際、今回はどんなネタをと考える際、どこかで前も同じようなことを書いたな〜
なんて思いながら、書き始めるとやはりついついいつもと同じような投稿になりがちですね。

でも、私たち不動産会社にとって、お客様に伝えたいことは何度でもお伝えしておきたい！
と自分に言い聞かせて書いております。
またか！？と言わずに少しお付き合い頂けると嬉しいです。

さてさて、10月に入り、松戸市で不動産の売却を検討されている方からのご相談が増えてきました。
やはり毎年のことですが、年末を意識しはじめると、どこかで年内に整理しておこうという気持ちにかられるのではないでしょうか。

「今売るべきか？」「相続した実家をどうするべきか？」「できるだけ高く売却したい」

こうした悩みは多くの方に共通しています。
今回は、松戸市で不動産売却を成功させるために知っておきたい3つのポイントを整理します。

1. 松戸市の不動産市場は依然として需要が高い

松戸市はJR常磐線や京成電鉄松戸線をはじめ、場所によっては北総線へのアクセスが良く、東京方面への通勤にも便利なエリアです。

特に
◯松戸駅周辺
◯新松戸エリア
◯八柱エリア
◯東松戸エリア

は住宅需要が高く、不動産購入希望者も多い傾向があります。
そして弊社のある松戸新田も住みやすい環境だからか、注目度は高いです。
売却を検討されている方は、まず現在お持ちの不動産の査定価格を確認することから初めてください。
いったいいくらするのか？
それにより今後の考え方や選択肢がいろいろと変わってくるでしょう。
もしくは売却を中止！なんてこともあるかと思います。
まず売却へのスタート地点に立つかどうかの、判断基準となる不動産の価格を知ること。

2.査定価格と売れる価格は異なる

みなさんの多くが勘違いされること。
それは、不動産会社の査定額が高いからといって、その価格で必ず売却できるとは限らないこと。
大切なのは
◯現在の市場相場
◯周辺の売却事例
◯購入希望者の動向

を踏まえて価格設定することです。
その価格設定時においては、購入者さんが価格交渉をしてくることも想定します。
ただ、だからといって価格を上げすぎると売れ残るというケースがありますので、周りの相場などとよく検討して決めることが大事です。
弊社センチュリー21みのり開発では、松戸市周辺の豊富な取引実績がございますので、いろいろな情報を元に、適正価格をご提案しています。

3.相続不動産のご相談も増えています

また近年においては、団塊世代が75歳以上となった影響なのか、相続をからむご相談が増えております。
◯相続した実家
◯空き家
◯使わなくなった土地

の売却相談が増えています。
一言で相続といえども、それぞれのご家庭でさまざまな状況が考えられます。
相続する不動産にもよって変わりますが、それより相続する不動産をとりまく環境によっても、ゴールへの道のりが変わってきます。
そんなこともあり、今では生前からしっかり準備される方が増えてきたように思います。
いつどこで何があるかわかりませんので、残された家族たちに苦労をかけないようにとお考えになる方が多い印象があります。
相続登記や税金など不安な点も多いですが、事前に相談することでスムーズな売却が可能になります。

このように不動産売却時のことについて、知っているつもりでも、実際にその立場になったときは不安になったりするものです。
そんな場合は、まずは松戸市の不動産売却はセンチュリー21みのり開発へ
松戸市・新松戸市・東松戸市周辺で不動産売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
ここ松戸で創業41年の地域密着ならではの情報力と、センチュリー21のネットワークを活かしてサポートいたします。