音を気にしないで暮らせる賃貸住宅？！

こんにちは木村です。
これから空の様子が怪しくなってくるとの予報ですね。
こんなに暑く、いい青空なのですが、これから夕方になるにつれ一部、だいぶ荒れると聞いてますので、
みなさま天候にはご注意ください。

さて、ここのところ我々松戸においても、土地の動きが結構激しく動いているように感じます。
戸建住宅やマンション建設においても、車で走っているとよく見かけるようになりました。

それにこのコロナ禍がゆるいできたせいか、建築仲間から聞くのはいい話ばかり。
ただ、案件はたくさんあるけど、管理者不足でなかなか対応が難しいと。
新築をはじめ、リフォームにおいても、消費者がだいぶ動きはじめている様子。

コロナ禍で次々と値上がりする中、建築建材もまだまだ落ち着きがないものの、徐々に安定していく一方で、
さらに、市場では価格競争にも発展していきそうな勢いです。
建築コストも大切ですが、しっかり施工し建物が長持ちする建物の供給が望ましいですね。

そんな建築業界ですが、我々不動産業界でも色々と動きがあります。
そんな中、賃貸アパートにおいても、近隣のアパートとの差別化をして入居率を安定させる工夫も必要になってきます。

例えば、駅近のアパートだったらそんな苦労は少ないかもしれません。
でも、駅から少し離れた土地に建っているアパートなどは、常に工夫が必要になってくるかと思います。
宅配ボックスの設置や、WIFIなどの設置に関してはもうみなさんご存知でしょうし、そのような対策はすでに行っているでしょう。
今では、家具家電付き物件や、ペット可、楽器可物件、
そして、「DIYやリフォーム可物件」も増えてきているようです。

特にこのDIYやリフォーム可物件に関しては、オーナー様にとって、
・入居者の費用負担でお部屋状態を維持できる。
・自ら改装することでお部屋への愛着が生まれ、長期入居が期待できる。
というメリットも生まれるのでいいかもしれません。
ここではあえてデメリットについては言及しないでおきましょう。

このような既存アパートに関してのアイデアや対策などは様々ありますので、
所有の賃貸アパートの空室にお悩みの方は、まずは、お気軽に弊社スタッフまでご相談ください。

そして何より私が今、注目しているのはその先にある「防音・遮音賃貸アパート」です。
もうすでに都内をはじめ、さまざまな地域においてマンションとしては、建築がだいぶ進んでいるようです。
そこで、今回マンションではなく、賃貸住宅として、弊社でも建設できないか検討中でございます。

やはり、建築後に入居者の需要の変化に対応することも大切ですが、
建築前から、入居者のニーズを優先に考えて賃貸アパートを建設することも大切だと感じています。

弊社におきましては今まで、ワンちゃん専用共生型賃貸住宅、ネコちゃん専用共生型賃貸住宅、ガレージ付き賃貸住宅などの建設を行って参り、オーナー様、ご入居者様共に好評をいただいております。

そこで、土地所有のオーナー様への選択肢をさらにもう一つ増やすべく、
みのり開発で「防音・遮音賃貸アパート」をご提案できるようにしたい。
まだ、いつになるかわかりませんが、これからさらに色々とチャレンジしていきながら、
歩んで参りたいと思っておりますので、ぜひ、ご期待くださいませ。

また、今週末の27日（土）28日（日）の両日で馬橋にある中古のアパートの大型リフォームの見学会を、オーナー様のご協力を頂き開催させていただきます。
築年数が古いアパートのフルリノベーションとなっております。
この機会にぜひ、是非リノベーションの参考にして頂ければ幸いです。
そして６月もしくは7月には柏にて、障がい者のグループホームの見学会を開催する予定ですので、
詳細が決まり次第お知らせ致します。

天気の変化も目まぐるしいですが、着々と夏が近づいてきています。
皆様お体には十分お気をつけてお過ごしください。
そして是非、見学会に足を運んでください、お待ちしております。

木村でした。