松戸市で外国人住民が急増中！不動産市場への影響とは？

みなさんこんにちは、木村です。

近年、ここ松戸市でも外国人住民の増加が続いています。
2025年1月時点の外国人数は23,968人となり、前年から17.0％増加。
千葉県内では千葉市・船橋市に次ぐ第3位の規模となっており、松戸市は県内有数の国際都市へと変化しています。

松戸市の総人口は499,846人。
そのうち外国人住民は23,968人となり、外国人比率は約4.8％です。
これは、約21人に1人が外国人という計算になります。

普段の生活の中でも、駅周辺や商業施設、学校などで外国人の方を見かける機会が増えたと感じている方も多いのではないでしょうか。

では、なぜ松戸市が選ばれているのでしょうか？
ここ松戸市が外国人から選ばれる理由として、次のようなことが考えられますね。

一つは、都心へのアクセスが良好
松戸駅からはJR常磐線で上野・東京方面へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。
また、千代田線直通電車を利用できるため、都内で働く方にも人気があります。

もうひとつは、都内と比べて家賃が比較的リーズナブル
東京都内と比較すると、同じ予算でも広い住まいを確保しやすいことが魅力です。
単身者向けアパートからファミリー向けマンションまで選択肢が豊富な点も、外国人居住者の増加につながっていると考えられます。

そして生活環境が充実
大型商業施設や病院、公園、教育施設が充実しており、子育て世帯にも人気の高いエリアです。
近年は外国人向けの生活サポート体制も整備が進み、多国籍なコミュニティが形成されているのも要因ではないでしょうか。

このような外国人住民の増加は、賃貸市場にも少なからず影響を与えています。
単身向け賃貸住宅やファミリー向け物件への需要が高まることで、空室対策の選択肢として外国人入居者を積極的に受け入れるオーナーさんも増えています。
また、長期的には人口減少が進む日本において、外国人居住者は地域の活性化を支える重要な存在となっているのではないでしょうか。
特に人手不足といわれている業種においては、外国人の受け入れを積極的に行うことで事業の継続を担ういうこともあるでしょう。

これからの松戸市においては、東京都心への利便性と住みやすさを兼ね備えた街として、今後もさまざまな国の人々から選ばれる地域になるでしょう。
外国人住民の増加は、地域経済や不動産市場に新たな活力をもたらしています。
さらに将来的には市川市との一緒になるのか、今後の松戸市から目が離せません。

これから松戸市で住まい探しをされる方や不動産売却・賃貸経営を検討されている方は、こうした人口動向にも注目されてみてはいかがでしょうか。
我々不動産会社としても、ここ松戸市の外国人住民の増加によって、より多様性のある街へと変化していく中、しっかり対応できるように事業の強化をして参ります。
一方で、今後は台風シーズンにも注意が必要です。
住まいを選ぶ際には利便性だけでなく、ハザードマップや建物の防災性能を確認しておくと安心です。
私たちも地域密着の不動産会社としても、松戸市の最新情報を今後もお届けしていきます。

木村でした。