柏市、松戸市の豊富な不動産情報を毎日更新しています。
何回でも行きたくなる店作り。それが「住まいのテーマパーク」への想いです。
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何回でも行きたくなる店作り。それが「住まいのテーマパーク」への想いです。
仲介による売却方法は、通常３ヶ月程度で売却出来る査定から始まります。その後、仲介業者との媒介契約書の締結、室内見学の準備～立会いやその他様々なやり取りがあり、想像以上に手間がかかります。
買取の場合はこれらの手間や面倒が無く、安心・確実・スピーディーな不動産取引が可能です。
仲介の場合は、広く情報を公開することが早期売却の近道となる為、様々な媒体を利用しながら情報を公開します。その為、居住中であっても、他人に内覧していただかなければならず、内覧した方が必ず買うとも限りません。
買取であれば弊社の直接買取の為、一切宣伝広告を行わないので、近所の方に知られずに売却することが可能です。
仲介の場合はいつ売却出来るかわからないので、売却のタイミングを希望通りにすることは簡単なことではありません。みのりの買取システムでは、あらかじめお客様のスケジュールをお伺いし、それにあわせた買取プランをご提示させていただきます。売却物件の買取代金の支払いや引渡し時期も、お客様の新規購入物件などへのお引越し（お住み替え）のタイミングにあわせて行うことが可能です。
お急ぎの場合には、即時に現金化も可能です。仲介の場合には、買主様のローンの関係やその他の理由から、契約から引渡しまでが１ヶ月から２ヶ月位が一般的ですが、お客様の都合で早期現金化をご要望のお客様は遠慮なくご相談下さい。
仲介でのお取引の場合は、売買価格の「3％+６万円」×消費税が必要となります。買取価格は仲介でお売りになるよりもお安くなってしまうケースがほとんどですが、弊社が直接買い取るため、これらの手数料が不要となるのも大きな魅力のひとつです。
ただし、仲介取引同様に売却時には、担保権の抹消費用や収入印紙代等の別途費用がかかります。
個人では手続きが難しいご案件でも、お気軽にご相談下さい。
金融機関との折衝や相続登記手続き等も司法書士と連携しながら代行させていただきますので、安心してまずはご相談下さい。
買主が一般個人のお客様の場合だと、住んでみて初めて分かる売却後の建物配管や給湯器等の故障等に対応しなければならないケースもあります。弊社が直接買取の場合は、瑕疵担保責任が免責され、お客様の方で、解体や修理を行う必要はありません。
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